注文住宅の資金計画と全体のお金の流れ

注文住宅の資金計画と全体のお金の流れ

注文住宅を建てる際には高額な費用が必要になるので、しっかりとお金の流れを把握することが大切です。お金の流れを把握することによって、きちんと資金計画を立てることができます。まず注文住宅を購入した際に支払うお金は、土地の購入代です。土地を購入すると、売買の契約時と土地の引き渡し時の2度にわたって支払いのタイミングが発生します。次に発生するお金は、建築代です。建築代は数回に分けて支払うことが多く、どのようなタイミングかというと、見積もり作成時や工事請負契約時、着工時や棟上時などになります。このようなまとまったお金をすぐに用意できないのであれば、住宅ローンを活用するのがおすすめです。住宅ローンを利用する場合は、事務手数料や団体信用生命保険料、火災保険料などの費用が別途必要になります。住宅ローンは融資が確定するまでに一定の期間がかかってしまう場合があるので、その期間にかかる費用は自己資金でまかなうか、他の融資を受ける必要があります。

注文住宅の費用相場を知って堅実なマネープランを

注文住宅は設計の自由度が高い反面、建売住宅などと比較して、何かと費用が高くなると言われています。そのため準備資金に余裕がない方になると、うっかり予算オーバーしてしまうケースも少なくありません。そのような事態を回避したいなら、注文住宅で必要になる費用の相場を事前に知って、堅実なマネープランを立てることが求められています。まず公的機関の2020年度調査において全国平均の費用相場を見ると、土地を購入した場合には、約4400万円。土地を購入しないなら、約3100万円が必要になります。ただし地域別に見ると、その差が大きくなることが判ります。すなわち首都圏で土地を購入して注文住宅を建てると、約5100万円かかりますが、近畿圏であれば約4500万円で済みます。これは土地を購入しない場合でも、首都圏では平均して約3500万円ほど必要になる一方で、近畿圏では約3000万円で済むなど、やはり同じ傾向がうかがえます。