注文住宅を検討中の方は必見！当たり前すぎる基本中の基本をまとめておさらい！

注文住宅を建てるときの基本準備として、家全体のテイストやイメージを明確にすることが大切です。ナチュラルやモダン、和風や北欧風などいろいろな種類の家があります。外壁や屋根の色、間取りに関することや絶対に取り入れたいこだわりなどをはっきりさせていきます。住宅雑誌や施工例、モデルハウスなどを参考にすると良いでしょう。 テイストを定かにすると、業者への希望も伝えやすくなります。またそれによって注文住宅にどれくらい工費がかかるかも把握できます。

注文住宅が完成するまでの具体的な流れ

注文住宅が完成するまでには、どういった段階や流れがあるのでしょうか。最初に予算を検討することが重要で、必要に応じて予算の相談を行います。デザインや大まかな間取りを決めて土地を探す必要があるので、最初は情報を集めて方向性を決めることが必要です。既存の住宅に参考になるデザイン、間取りがあれば、それらの情報を集めて統合します。次に土地探しをしながら、注文住宅を相談する会社を選んでプランを提案してもらい、見積りに納得して工事請負契約をすることになります。相談相手によって注文住宅の完成度が決まるので、実績と信頼性を併せ持つ会社を選択することが大切です。候補の土地に合わせて図面を引いたり、スケッチを描いてデザインをより具体的なものに近づけ、詳細な打ち合わせをしてプランを決めます。土地の地盤調査をして基礎工事に着工次第、注文住宅の家づくりが本格化します。工事が完了したら建築士による完成検査が行われ、問題がなければ竣工となり、引き渡しを経て入居が実現する流れになるのではないでしょうか。

注文住宅の建築に必要な期間の目安

自由設計の注文住宅は、家づくりにこだわりを出せる分、何かと入居までの工期が長引くことで知られます。もし少しでも早くスムーズに入居したいなら、注文住宅が竣工するまでの流れや期間を知って、入居までのきめ細かい建築計画を建てることが求められています。まず注文住宅が竣工するまでの平均期間は、約9ヶ月から1年ほどが一般的。その流れを工程ごとに見ると、家のイメージづくりと予算の検討、ハウスメーカー選びや土地探し、そして見積もりプランの提示までが、少なくとも約2ヶ月から3ヶ月かかります。次に依頼するハウスメーカーが決まり、建築請負契約を締結してから、詳細なプランの打ち合わせと決定をしていく工程が、約3ヶ月から4ヶ月。さらに施工が始まり、無事に竣工して入居するまで、約4ヶ月から6ヶ月は想定しておく必要があります。このように注文住宅の工期は、建売住宅などと比べれば、長期化する傾向があります。入居するタイミングや時期を明確にして、そこから逆算して準備を始めることが肝心です。

注文住宅のほぼすべてが決まる土地選びの注意点

注文住宅を建てるのであれば、土地選びを慎重に行うことが大切です。土地選びを行う際の注意点として挙げられるのが、エリアや立地、周辺環境をよく把握することです。立地を見学する際には、周囲の安全性や日照条件、スーパーや病院などが近くにあるのかを確認するようにしましょう。子育て中であれば、子どもが通う保育園や小学校、公園などが近くにあるかどうかを確認することも大切です。他にも通勤や通学に公共機関を利用するのであれば、駅からの距離や歩道の広さなどを確認することもポイントになります。また可能であれば、日中だけでなく夜間がどのような状態になっているのかを知ることも大切です。次に挙げられる注意点は、災害リスクを調べることです。災害が起こりやすい地域かどうかは、自治体のWEBサイトや国土交通省のハザードマップなどで確認することができます。なるべく災害リスクの高い地域を避け、安全なエリアに注文住宅を建てるようにしましょう。

注文住宅の打ち合わせで絶対に伝えておきたいこと

注文住宅の打ち合わせでは、必要事項を確実に伝えることが欠かせません。着工をしてから依頼内容との齟齬が見つかっても、手戻りを行うことは出来ません。外観や内装、間取り構成などの基礎的な部分は勿論、デザインイメージについても、両者に相違がないように心がける必要があるのです。注文住宅を造る際には、自分なりに許容できる予算の範囲があるでしょう。打ち合わせ時には、住居イメージと合わせて予算の面を話しておくことも大切です。転勤が伴ったり、家族構成に変動が見られたりといった感じで、注文住宅を造る際には、それぞれ想定する住み替え時期があるでしょう。事前の計画が入念に行われていなくては、計画通りに施工が進むことはありません。注文住宅を造る際には、特殊な素材や凝ったデザインを用いることも多く見られます。工事に入ってから、素材が入手できなかったり、施工にあたってのデザインイメージが不明瞭だったりすることがないように、前もって必要事項を固めておくことが大切です。

注文住宅に採用されている構造と工法

注文住宅は一般的な住宅と比べて、建築主の希望や要望に合わせた造りや工法が採用されることが多いです。
ここでは、注文住宅に採用される代表的な構造と工法を紹介します。
まず構造についてですが、木造、鉄骨、RC造工法が一般的です。
木造は、木材を組み合わせることで建物を作る方法で、比較的軽量で建築費用も抑えられるため、一戸建て住宅に多く採用されています。
鉄骨は、鉄骨を組み合わせることで建物を作る方法で、高い耐震性と強度を持ちます。
RC造工法は、鉄筋コンクリートを用いる方法で、高い耐久性や耐火性があります。
次に工法についてですが、一般的には木造軸組・2×4・パネル・鉄骨造・RC造工法などがあります。
木造軸組工法は柱と梁を組み合わせて建物を作る方法で、木造住宅に一般的に採用されます。
2×4は木製の壁パネルを建物の骨組みに固定する方法で、迅速に建物を建てることができます。
パネル工法は壁や屋根などのパネルを工場で製造し現場で組み立てる方法で、精度が高く工期の短縮ができます。
鉄骨造工法は鉄骨を組み合わせて建物を作る方法で、高い耐震性を持ちます。
RC造工法は鉄筋コンクリートを用いる方法で、高い耐久性や耐火性があります。
最近では省エネルギーや環境に配慮したエコ住宅や、高齢者や障がい者に配慮したバリアフリー住宅など、さまざまな注文住宅が登場しています。

間取りを変更しやすい在来工法の注文住宅は将来も安心

住宅は人生において最も大きな買い物の一つであり、長く暮らす場所として大切な意味を持ちます。
そのため、住宅を購入する際には安心で快適な生活が送れる場所を選ぶことが大切です。
注文住宅の良さは間取りを自由に変更できる点にあります。
在来工法の注文住宅は木造住宅や鉄骨造住宅などに比べ、柱や梁などの構造体が分かりやすく、変更が容易です。
そのため、将来的に家族構成やライフスタイルが変わった際にも、柔軟に対応することができます。
また、オーダーメイドで建てるため、自分たちが求める間取りやデザインに合わせて家を建てることができます。
さらに在来工法の注文住宅は耐久性が高いというメリットがあります。
耐震性能や防火性能が高く、地震や火災に強いため、将来の安心につながります。
一般的な住宅に比べて、メンテナンスの必要性が少ないため、長期的なコスト面でも優れています。
しかし、デメリットもあります。
一般的な住宅よりも建設期間が長く、価格も高めです。
建築家や設計士とのコミュニケーションが必要なため、建築知識や費用についての知識が必要です。
注文住宅を建てる際には信頼できる建築会社を選ぶことが重要です。
適切なアドバイスや提案をしてくれる会社を選ぶことで、自分たちに最適な住宅を建てることができます。
信頼できる会社であればアフターサービスも充実しているため、将来的なトラブルにも安心して対応することができます。

工期が短く注文住宅のコストも安いツーバイフォー工法

注文住宅で採用されることが多い建て方にはツーバイフォー工法があり、いくつかのメリットを感じることができます。
まずは設計図通りに工場で木材をカットし、1部屋を6面体で作り出すことになります。
そのため全ての室内の木材を現地で組み立てをする施工になるので、工期を大きく短くすることができます。
輸入木材が多いのですが比較的コストも安く済ませることができ、尚且つ在来工法よりも耐久性や耐震性に優れているので注文住宅をエコにしたい方にとっては最適です。
ツーバイフォー工法は実際にはツーバイシックス、フォーバイシックスなど木材のインチ数のバリエーションが豊富にあり、頑丈さを保てるように使い分けを行っていることも特徴です。
それぞれの柱や梁の組み合わせ箇所に対しても、バリエーション豊富な補強金具を使うことができるので抜群の強度を発揮します。
高断熱も実現できますが断熱に関しては注文住宅を建てる際に、高気密断熱にするように仕上げると更に向上させられます。

大手メーカーで目立つ鉄骨系プレハブ工法の注文住宅

大手メーカーが提供する鉄骨系プレハブ工法の注文住宅は、高い構造性能とデザイン性が特徴です。
鉄骨は強度が高く、地震などの自然災害に対しても優れた耐力を持っています。
プレハブ工法により、短期間で建物を完成させることができます。
このため建築期間が短縮されることにより、住宅を早く利用することができるのです。
さらに、注文住宅なので、自分の好みに合わせてデザインや間取りをカスタマイズすることができます。
設備面においても、高性能な断熱材や省エネ設備などを標準装備として提供するメーカーも多く、快適な住環境を実現することができます。
この住宅は、デザイン性にも優れています。
構造体が鉄骨であるため、柱や梁が細くスッキリとした印象を与えます。
建物の外壁には、自然素材や人工素材を使用することができ、様々なデザインを実現することができるのです。
この工法の住宅は高い耐久性とデザイン性を兼ね備えた注文住宅として、注目を集めています。
大手メーカーの多くは、施工実績が豊富で信頼性が高く、アフターサポートも充実しているのです。
将来的なメンテナンスにも配慮した設計となっており、長期的な住み心地を実現することができます。

人間に優しい自然素材を採用した注文住宅

注文住宅をつくる時には、素材までこだわることが多いようです。
人気があるのは自然素材であり、建材に化学物質が含まれていませんので体に優しい家づくりができます。
無垢材や珪藻土等の自然素材で作られていると、シックハウス症候群に悩まされることもありません。
せっかく注文住宅を建てたのに化学物質による影響で体調を崩してしまったら、家族にとって憩いの家にはなりませんので、体に優しいという点はとても高く評価されています。
他にも、経年劣化を楽しめることもメリットです。
素材そのものの風合いを楽しみつつ、月日が経つと独特の味わいが出てきて経年劣化による変化も楽しめるような素材です。
お手入れをしながら大切にすると、ますます素材の良さが出てきます。
また、調湿効果があることも見逃せません。
調湿効果があれば、加湿器や除湿器を使う必要がなく、常に快適な室内環境をキープできます。
電気代も節約できるのが魅力です。